ライオンズマンション石神井公園第3

  • 東京都練馬区高野台二丁目

  • 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩12分

  • 1982年築 / 6階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
2,880万円
54.8万円/㎡
相場
3,307万円
63.0万円/㎡
1,968
2,861
3,754
4,647
AI査定結果
推定相場価格
3,307万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,861万円〜3,754万円
54.5万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション石神井公園第3
2,880万円（54.8万円/㎡）/ 2階 / 52.52㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は62.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,880万円54.8万円2階 52.52㎡ 2DK+S西
2026/03/152,980万円56.7万円2階 52.52㎡ 2DK+S西
2026/02/043,180万円60.5万円2階 52.52㎡ 2SDK西
2025/10/173,180万円60.5万円3階 52.52㎡ 3DK西
2025/06/293,860万円73.5万円3階 52.52㎡ 3DK西
2024/11/112,980万円56.7万円1階 52.52㎡ 1LDK+S西
2024/08/252,980万円56.7万円1階 52.52㎡ 1SLDK-
2024/06/153,499万円66.6万円3階 52.52㎡ 2LDK西
2024/01/192,980万円56.7万円4階 52.52㎡ 2SDK西
2023/12/263,080万円58.6万円4階 52.52㎡ 2SDK西
2023/11/253,180万円60.5万円4階 52.52㎡ 2DK+S西
2023/09/083,480万円66.3万円4階 52.52㎡ 2SDK西
2023/08/253,680万円70.1万円4階 52.52㎡ 2DK+S西
2023/07/313,680万円70.1万円4階 52.52㎡ 2SDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ライオンズマンション石神井公園第3
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅12分 2,880万円54.8万円52.52㎡2DK+S2階 / 6階建 西1982年44戸RC
2024/06/14恒陽鷺宮マンションC棟
練馬区中村南一丁目
都立家政駅10分 3,490万円64.6万円54.04㎡2LDK6階 / 7階建 南1978年74戸SRC
2026/03/21恒陽鷺宮マンションA棟
練馬区中村南一丁目
都立家政駅12分 3,880万円62.7万円61.9㎡3LDK1階 / 3階建 西1978年74戸RC
2024/04/02フレンドマンション田柄
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅8分 3,580万円58.3万円61.41㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年36戸RC
2024/03/17バロンハイツ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅40分 2,180万円41.3万円52.8㎡2SLDK3階 / 5階建 西1984年35戸RC
2023/10/15大泉学園オリエントコート
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅38分 2,080万円41.3万円50.37㎡2DK+S3階 / 5階建 南東1983年21戸RC
2023/09/05メゾン第2大泉
練馬区西大泉一丁目
保谷駅14分 2,380万円54.1万円43.96㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1983年14戸RC
2026/02/24エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅42分 2,460万円42.2万円58.3㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1985年27戸RC
2025/09/15メゾン第3大泉
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅12分 2,380万円42.8万円55.62㎡3DK1階 / 5階建 南1984年19戸RC
2026/04/01コーポ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅8分 1,980万円43.9万円45.08㎡1LDK3階 / 3階建 西1982年13戸RC
2025/10/26南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 2,380万円42.0万円56.64㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年45戸RC
2026/04/05ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅4分 2,990万円60.5万円49.41㎡2DK1階 / 3階建 南1983年19戸RC
2026/01/16コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 2,490万円52.0万円47.84㎡2DK1階 / 4階建 東1985年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、練馬区では35.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は練馬区の平均と比較して11.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
練馬区
49.3万円/㎡
前年比-35.6%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション石神井公園第3
所在地東京都練馬区高野台二丁目
交通西武池袋線練馬高野台駅徒歩12分
築年月1982年
階数6階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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